エレベーターで屋上バルコニーに直接出るためのペントハウス増築

地下室から１階・２階に停止する既設のホームエレベーターをＲ階（屋上）まで延ばし、屋上バルコニーへ直接行けるようにするためにペントハウス（塔屋）を増築しました。

屋上ペントハウス増築前。

広々とした屋上ルーフバルコニーに行くには、一旦２Ｆのバルコニー出て、そこから螺旋階段を使っていました。

ふつうはそれで充分なのですが、Ｋ様邸（ウベハウス）にはホームエレベーターが新築時に設置済みです。せっかくあるのですから、これを屋上まで延長するだけで、屋上へのアクセスは格段によくなります。

電動シャッターにより半地下の車庫に入ったあと、そこからホームエレベーターに乗って屋上まで直行することも可能となります。

屋上ペントハウス増築完了後。

Ｋ様邸は、地下部分（手前の車庫３台分と、その奥の約２０帖のＡＶルーム他）がＲＣ（現場打ち鉄筋コンクリート）造で、１Ｆ及び２ＦはＰＣ（プレキャストコンクリート）造で出来ています。

実は筆者がメーカー（今はもうありませんが）時代に設計したお家で、いずれは屋上までエレベーターを延長してもいいように、法令上および床面開口・壁量等構造上の検討を加えてありましたので、役所での申請をはじめとし、エレベーターメーカーさんとの打ち合わせ等もスムーズに行なわれました。

何の問題もなく工事を終えることができましたが、通常、屋上に増築をして、そこにエレベーターを設置するためには、構造上や斜線等の規制その他諸問題をすべてクリアしなければならず、そのハードルはかなり高いといえます。

そのため、実現できるケースは多くはないかもしれませんが、増築工事における防水に関して、あまりにも安易な考え方や施工そのものを、幾度か目にしていますのであえて取り上げています。

既存手すりはパンチングメタルでデザイン性には優れているのですが、風の抵抗を受けやすく手すり支柱の根巻（基礎部分）が動き、それが原因で防水シートに切れやよれが生じていました。

それらの補修が終わったら高圧洗浄をしておきます。そして、ペントハウス用に鉄筋を組んでコンクリート基礎を作った後、養生期間をおいて鉄骨を組み立てます。

ペントハウスの骨組みになる部分が完了したところです。

この時点で屋上ルーフバルコニーの防水工事はトップコートを残し、ほぼ完了しています。基礎立ち上りまで防水を巻き込んでから水切り金物で押さえます。

この中にエレベーターが入りますので、後々漏水事故が起こらないように、細心の注意をもって防水処理を行なう必要があります。

ＡＬＣパネルの取り付け完了後、目地シーリングの処理をします。タイルを張る前に念のため浸透性の防水材を３回塗りました。

ＡＬＣ板にタイルを張るのはあまりよくないのですが、メーカー勤務時代に同様なケース（新築時の鉄骨ＡＬＣ造ペントハウスにタイル張り）はよく行なわれていて、ワンフロアに限っていることで不具合が起きたケースは過去にありませんでしたので、Ｋ様のご要望通りにタイルを張って全体イメージを崩さずに施工しました。

ペントハウスの屋根面です。勾配モルタルを施してから防水工事に入ります。階段室用に斜壁を用いた塔屋と異なり、昇降機用なので全面フラットになることで、２５ｍｍ厚の断熱材を入れた防水工法としました。

ペントハウス屋根の断熱メルトーチ防水完了です。

ペントハウス内昇降機用の床面開口部から下を見たところです。外部の工事が終わって、これから内部の工事に入ります。

エレベーターの乗場部材をまずは取り付けます。

Ｒ階停止用のボタンも追加され、エレベーターの階層延長の工事が完了しました。

ペントハウス内部は暑くなりやすいため、断熱材は壁・天井共に約５０ｍｍの硬質ウレタンフォームを隙間なく吹き付けました。

また、通風を確保するために、ジャロシー窓と採風ドアを対面に設けましたので、この工事が終わったあとも何度かおじゃましていますが、暑さを感じることはありませんでした。

ペントハウス内部の内装を仕上げていきます。

フローリングやクロスを貼って内装工事の完了です。