防水の施工事例

千葉県船橋市の四葉ホームは、鉄筋コンクリート住宅(PC造・RC造)及び鉄骨ALC等の、外壁塗装や防水関連リフォームを得意とする工事店です。

耐久性の高いコンクリート住宅だからこそ必要な、専門知識と高い技術力に加え、弊社特有のノウハウにより、高品質な工事を低価格で実現。あなたの大切なお住まいを長期的な視野に立ってお守りします。

ここでは弊社で施工した「防水工事の施工事例」をご紹介します。尚、同時施工の関連する工事がある場合には、それも併せて掲載しますのでご参考にしてください。

ＰＣ（プレキャストコンクリート）メーカー「レスコハウス」の防水改修と、軒天復旧工事の実例です。

更に６年経過後の防水の状況と、そのメンテナンスを追加でご紹介します。

コンクリート住宅(大成建設パルゼット)の防水改修工事です。

ペントハウスのある屋上ルーフバルコニーには、ウレタン防水層の上に断熱ブロックが敷き詰められ(大成パルコン及びパルゼット共通)、その上にアルミ手摺が設けられています。

断熱ブロックが敷設されている場合の防水改修工事を行う場合は、防水層の上にあるこれら断熱ブロックとアルミ手摺は一時的に取り外し、防水工事が終わった後に再度設置し直す必要があります。

プレキャストコンクリート住宅ウベハウス屋上の、既存ゴムシート防水からウレタン防水　国土交通省Ｘ−２工法による防水改修後、断熱ブロック敷設の外断熱防水改修工事で、庇（ひさし）があるタイプの施工事例です。

Ｈ様邸は新築後１０年目に、弊社で外壁塗装と防水保護塗装（トップコート）及び太陽光発電システムの工事をさせていただきました。その後、約６年が経過し、防水メンテナンスに際し、以前から計画されていた屋上の断熱化工事に至りました。

ＰＣ住宅レスコハウス屋上の既存押さえコンクリートの上から、ウレタン複合防水Ｘ−１工法を施工後、断熱ブロックを敷きこんだ外断熱防水改修工事です。庇（ひさし）のない、パラペットタイプの施工事例です。（庇のあるタイプはこちら→）

築後３０年を過ぎた大栄プレタメゾン（プレキャスト・コンクリート住宅）にお住まいのＳ様は、ご両親の代より引き継いでいます。新築時の屋上はＰＣジョイント部メッシュ補強によるウレタン防水２層仕様になっていて、幾度かウレタン防水の重ね塗りやトップコートにより、メンテナンスしていたそうです。しかし今回は少し間を置き過ぎたようです。

既存防水（前回の防水改修工事）は、押さえコンクリート層の伸縮目地交差部に脱気盤を設けた、ウレタン防水の目地脱気と呼ばれる工法により施工されていました。

ルーフバルコニーが４ヶ所もあるとても大きな鉄筋コンクリート（ＰＣ）造のお家ですが、雨漏りが原因で今回の防水改修となりました。ウレタン防水のフッ素トップ仕上げで、１０年間ノーメンテの仕様をチョイスされました。外壁面はきれいになったように見えますが、一部洗っただけで塗り替えはしていません。尚、外構部分の塗装と、ベンチの塗り替え（炭素繊維シートを使った高級？仕様）を防水工事中に、合間を縫ってサービスで施工させていただきました。 

屋上とバルコニーがウレタン塗膜防水密着工法により施工された、ＲＣ造の店舗及び事務所併用住宅です。築後10年が経過し、防水層が薄くなりすぎてしまったためか、一部漏水していました。今回の初めての防水改修では、それを機に断熱材を使用した外断熱の防水工法としました。

今回使用した防水材「メルトーチ」の製造・販売元で総合化学メーカー宇部興産(株)の元専務取締役のご自宅の防水施工例です。防水を機に屋上の断熱をしたいとのご要望がありましたので、脱気工法による断熱メルトーチ防水としました。

プレキャスト・コンクリート住宅、ウベハウスの防水改修工事例です。

新築後20年になり、過去2回の外壁塗装と防水保護塗装(共に他社様で施工)を経て、今回の3回目の外壁塗装と初めての防水改修工事を弊社で行いました。

ＲＣ造２階建てＫ様邸の外断熱防水改修です。１Ｆ・２Ｆの屋根（非歩行部分）を既存ウレタン防水から断熱仕様のメルトーチ防水に改修し、２Ｆバルコニー（軽歩行用）及び庇部分はウレタン塗膜防水密着工法により工事しました。